步骤详解：
1. 场地租赁：开办VR游戏厅的首要条件是场地，一家VR游戏厅至少需要200平米的场地。根据地区和场地位置不同，租金也会有所差异。租金在每月1万至3万元之间。
2. 设备采购：VR游戏厅的核心设备是VR设备，包括头戴式显示器、手柄等。根据品牌和型号不同，设备价格也会有所不同。一套完整的VR设备需要2万元至5万元不等。
3. 装修装饰：VR游戏厅需要进行一定的装修和装饰，以营造出良好的游戏氛围。装修和装饰的费用根据不同的装修风格和材料档次不同，一般需要5万元至10万元不等。
4. 游戏软件采购：VR游戏厅的游戏软件需要购买授权，价格根据游戏种类和品牌不同，一般需要3万元至5万元不等。
5. 运营成本：VR游戏厅的运营成本包括员工工资、水电费、物业费、维护费等。根据不同地区和人员数量不同，运营成本也会有所不同。每月需要5万元至10万元不等。
开办一个VR游戏厅，总投资成本在30万元至60万元之间，具体投资金额根据地区、场地大小、设备品牌、运营成本等因素而异。投资人需要在开办VR游戏厅前进行详细的市场调查和风险评估，确保投资回报率。
